8月6日上午，狮山片区市属国企闲置物业整体盘活合作试点签约仪式在香洲区行政中心举行。在市国资委和香洲区见证下，交控资产公司、水务资管公司、农控食出公司及农控粤华园林公司分别与香洲区狮山街道签订合作框架协议，标志着我市国资系统联动香洲区狮山街道，统筹推进片区国企资产整体盘活工作，正式迈入实质性落地实施阶段。

此次签约以教育路书画街和香山公园两个项目为起点，旨在通过盘活国企物业，在情侣路腹地打造兼具历史厚度与商业活力的文化消费新地标。其中，书画街将依托“城市原点”文脉底蕴，建设成以书画艺术为核心的特色旅游街区；香山公园则聚焦在地文化赋能与青年创业孵化，构建文旅产业核心目的地。两个项目联动推进，推动国有资产保值增值与片区活力提升同频共振，让老城区在传承中焕发新生。

教育路是珠海老牌书画特色街巷，承载香山书画历史文脉。沿街大部分商铺产权分属交控资产、水务资管、农控食出三家市属国企。近年来受市场环境影响，原有书画业态持续流失，大量国有商铺长期空置，街区特色弱化、人气下滑。为重塑书画街品牌活力，项目以“城市原点·老街新生”为主题，公开引入专业街区运营团队，统一制定街区整体业态规划，实施风貌管控、商户孵化、街区活动等工作。市国资委指导市属国企配合狮山街道梳理整理自有商铺，将名下自持商铺的招商运营权交由街道统筹，推动负面业态提前清退或到期解约。双方携手将珠海传统书画街打造成集市民休闲、游客购物、青年实训、书画创作等功能为一体的艺术旅游街区。

香山公园坐落于狮山街道片区核心位置，是承载本地历史文化记忆的重要文旅载体。园内怡乐楼等物业合计3521.36平方米，存在立面脱落、外墙渗水、供水供电和消防管网老化失修等问题，长期低效闲置，国有资产价值未得到有效释放。为激活这一沉睡资源，市国资委督促农控粤华园林公司推进园区招商运营和创业孵化工作，会同狮山街道招募运营方对怡乐楼实施整体焕新改造。项目定位“城市村落·人文狮山·香山文化会客厅”，采用“街道统筹规划+国企组织招募+专业团队运营”模式，打造集文化展示、疗愈康养、多元生活配套、文创零售于一体的综合性文旅IP综合体。

此次签约开启了狮山片区闲置资产整体盘活的新篇章。下一步，市国资委将协同香洲区加快推进项目实施，以老街焕新、公园提质为突破口，统筹推进两个项目落地见效，力争将其打造成为全市国企资产盘活的标杆样板，为老城区城市更新和文旅融合发展探索可复制、可推广的实践经验。